楼市的这把火，又烧起来了。
五一期间，销售成交喜报铺天盖地，售楼处人潮汹涌，拥挤程度堪比热门景区
作为楼市重要节点，五一又把小阳春的火续上了。
楼市君还注意到，这把火，在高端盘上体现得异常明显。
5月1日，万科瑧山汇开放中央公园&千万级归家动线，现场热闹非凡，人头攒动。
五一前三天热销超过1个亿，以一己之力率先撑起了东城的热度。
而且，项目还宣布将于5月6日起涨价2%。
｜五一战绩 图源：瑧山汇
这并不是瑧山汇第一次涨价。开年之初，它已经率先涨价5%。
今年以来，楼市风向迅速转变。
一二线核心城市抢地抢到停不下来，“地王”频出；上海半亿豪宅开盘3小时售罄，“日光盘”扎堆……
一系列的连锁反应，给市场注入了强心剂。这也预示着，新一轮的核心资产抢夺再次拉开帷幕。
｜东莞楼市发布制图
事实上，核心资产也有段位之分，真正受富人追捧的是“极致稀缺的硬核资产”。
地段不能替代、圈层难以复制、居住体验前所未有，才是极致稀缺硬核资产的标准。
放眼东莞，能完全符合这3个条件的项目少之又少，瑧山汇算是一个。
这个不断刷新东莞豪宅产品天花板的城市地标作品，正是凭借其硬核指标，成为东莞千万级买家的置业首选。
｜瑧山汇效果图 项目供图
一来，流水的CBD，铁打的黄旗山。
瑧山汇所在的黄旗北，代表着东莞人的最高居住理想，在东莞人心目中无可替代。
二来，黄旗北沉淀了30年的豪宅史，在东莞难觅二处。
瑧山汇的产品及定价，早已筛选出了业主的圈层层级，构成了东莞人居史上少见的亿级业主圈。
最后，不断革新居住体验，带动东莞豪宅全面向上迭代。
瑧山汇跳出了单一维度的传统思维，从内到外，重新定义了东莞豪宅迭代的新标准，引领未来城市人居趋势。
尤其是这次新鲜出炉的中央公园&千万级归家动线，又把项目的期待值推到了一个新的高度。
每个到瑧山汇的人，都会感受到它的公园优势，以及“一半公园一半城”这个显著标签。
你会发现，中央园林占比相当高。
整个项目占地约4万方，而中央公园占地约1.7万平，几乎占了项目的一半。
放在寸土寸金的主城区，几乎没有一个盘能做到这样的尺度。
这就给人一种感觉：它离繁华很近，却隐没于一片绿意葱茏的公园之中。
｜中央公园实景图 图源：瑧山汇
中央公园由去年刚获过缪斯设计金奖的JTL加特林景观设计公司执笔，直接还原了酒店级别的度假感。
你可以在林间广场，看豪车展、艺术灯会等，享受高端社交的盛宴；
也可以在自然游廊，与亲友一边赏景，一边享受下午茶时光；
又或者在云栖草坪上，感受露营带来的惬意慵懒氛围感，抓住独属于你的盛夏；
旁边的浮光水境，时不时会上演一场场别开生面的水上音乐会、露天剧场等艺术盛宴；
童梦源中，孩子们可以嬉戏玩耍，探索世界，享受自然的乐趣。
｜东莞楼市发布制图
其借鉴纽约中央公园、伦敦海德公园等“TOP”系公园，打造多重的城市生态公园体系，构建东莞地标性的“城市会客厅”。
它用比CBD更松弛的生活场域，重新定义亿级业主圈生活方式。
但是，中央公园的意义不止于此。
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退让建筑红线，让位于城市建设
作为城市建设者，万科不仅限于房地产开发，而是深度参与城市发展，多方位响应政府的环境发展策略。
它并没有像其他房企一样，尽可能在地块上打造更多的建筑。
相反地，它特地退让建筑红线，打造了这个占地约1.7万平的中央园林。
你很难看到，在如此核心的地段，有房企会愿意割舍近一半的面积，来打造一座公共空间。
而万科，却用这1.7万平的艺术绿洲，来实践东城政府“锦绣旗峰·活力东城”打造，延续城市绿肺的基因。
｜中央公园实景图 图源：瑧山汇
甚至于通过层叠的绿植，蜿蜒的步道，静谧的水景，起伏的山峦等设计，去呼应黄旗山的生态哲学。
这背后，离不开万科强大的开发实力和社会责任感。
居首生态中轴，千亿级自然资本交汇
仔细观察会发现，瑧山汇中央公园与黄旗山主峰遥相对望，位于东莞城市生态版图黄金中轴的首位。
它串联起多个重要自然资源，与其他四大生态组团共同组成了东莞城市绿肺的核心。
｜东莞楼市发布制图
这不可复制的约1123万平绿意，消弭了城市与大自然的边界，让生活复得返自然。
要知道千亿级的市政配套常有，而千亿级的自然资本难得。、
人人艳羡的城市绿肺，不过是你的日常。“结庐在人境，而无车马喧”的意境，在这一刻具象化。
连接3.3万平商业，打破传统封闭性
看过瑧山汇的中央公园后，你会发现它最大的特点是：有自然生态的松弛感。
和大部分小区不同，中央公园打破传统社区绿地的封闭性，直接对外敞开。
其背后的意义，是鼓励业主亲近自然，去创造人与人更紧密的社群邻里关系，与城市共享呼吸。
恰如景观设计之父奥姆斯特德曾说过一个观点，“城市景观不是属于少数人的奢侈品，它倡导的是属于大众的共享空间”。
｜图源：瑧山汇
另外，约1.7万平中央公园与3.3万平的高端定制商业街相连，未来将引入太钟东海、豪车馆等精奢品牌，享受国际一线的商业购物体验。
这不仅契合亿级业主圈的生活方式，同时也能让业主零距离体验到“松弛感”的休闲氛围。
从这些特点上来看，瑧山汇已经不算是单纯的居住社区，而是更像业主对外的身份象征。
当然，外部再惊艳，也只是瑧山汇品质展现的一小部分而已。
深入梳理项目的设计，会发现它还有更多靓丽风景扑面而来。
它率先卷起归家动线，还未交房，千万级的归家礼序就已经实景呈现，以匹配业主的身份，进一步放大居住的魅力。
｜东莞楼市发布制图
如果用一个词来形容瑧山汇的归家路线，那就是大气中不失细腻。
在这，你不仅可以看到一些只定制而非复制的产品细节，也可以感受到来自全球领先的建筑审美品位。
甚至于，瑧山汇归家动线上的每一寸设计，都有故事。
瑧山汇以安缦级归家礼遇为蓝本，不惜成本，斥资千万打造了六星级的归家礼遇。
穿过中央公园来到主入口，首先映入眼帘的是一棵罕见的三分枝造型百年香樟。
这是万科耗时300多天特意找来。三分枝暗合道家“三生万物”的理念，寓意业主家族基业生生不息。
目之所及，挑高约6米的门庭，配上大尺度的环抱式社区玄关，带来第一重归家仪式感。
｜大门实拍图 图源：瑧山汇
常用于顶奢酒店的意大利银河绿石材构成了门庭的背景墙，豪宅隐奢气度尽显，十分有排面。
其绿色的天然纹理，与拉丝电镀格栅的艺术风雨连廊相连，光影流转间，宛如置身意境十足的东方园林。
要知道，艺术风雨连廊的格栅采用的拉丝电镀工艺，成本是普通豪宅镀锌钢工艺的3倍。
这种工艺能使格栅在不同光照角度下呈现色彩变化，高级感十足；
同时也能延长产品的寿命，以免因为后期更换而破坏整个归家路线的美感。
｜风雨走廊实拍图 图源：瑧山汇
旁边的迎宾水院，灵感汲取自安缦京都的禅意水庭，与风雨连廊交相辉映。
它以水为财，流水的自动循环，暗合东方寓意的水脉流转，风生水起的哲学理念。
水系、绿植、建筑等相互交融，整体布局上藏风聚气，别有洞天。让业主在归家之时，也能有丰富的景观体验。
｜迎宾水院实拍图 图源：瑧山汇
走入超尺度环岛落客区，会有瞬间的恍惚，以为自己步入了一座六星级酒店。
不用怀疑，这是万科对标六星级酒店打造的环岛落客大堂。
据了解，落客区从石材拼花到雕塑比例，每一处细节皆经全球大师团队反复推敲，以毫米级精度呈现。
比如，落客区的顶部，取材自迪拜阿玛尼酒店的“星空穹顶”，设计了方形矩阵，定制数百盏星灯，宛如银河倾泻。
颜值爆表的同时，也暗含了天圆地方、四时圆满、八方归藏，福泽绵长等美好寓意。
结合光厅中间的山行雕塑，为业主构建了满载祝福的归家之路。
｜环岛落客区实拍图 图源：瑧山汇
当我们踏入大堂，会发现瑧山汇的奢，并不是孤立存在的。
约11.35米的挑高大堂，采用了双背景墙设计，背景墙上直接铺装大幅奢石。
南非绿石材、巴西古驰黑石材、雅柏白石材等进口奢石，被大面积的使用在了大堂及电梯厅的墙面。
大堂侧，金属质感的屏风矗立两旁，搭配龙舟雕塑、玉兰花等经典东莞文化元素，是独属于东莞人的文化感。
｜大堂实拍图 图源：瑧山汇
与其他项目外露的奢华不同，瑧山汇对奢华的诠释，藏在每一寸肌理中。
各种天然石材、拉丝电镀金属格栅、六星级归家设计理念，都和宝格丽酒店、安缦度假村同源选材。
这些细节，不仅撑起了整个公区的形和神，也体现了瑧山汇的雕琢精神。
要知道，真正的顶奢，从不在喧嚣处张扬，而在隐秘处极致。
｜大堂实拍图 图源：瑧山汇
这也就不难理解，为何瑧山汇为何能受到亿级业主的青睐。
因为，当代顶豪向往的高品位、更尊贵、张弛有度的生活节奏，在这里全有对应的拼图。
如今，项目在售建面约270-305-380平户型，全套房设计，约13.3米长的跑道式南向阳台，一线黄旗山景……都达到了东莞能买到的TOP级的豪宅水准
目前，中央公园已经开放，同时项目还有展示璀璨宫廷金艺的黄金藏品展，扫码预约参观，就能一睹芳容。
到访客户还可免费领取定制下午茶和定制巧克力礼盒，感兴趣的朋友，可以亲临实地，你一定会有不一样的收获！